土地の確定測量がなぜ必要なのか【半田市・武豊町不動産売却】

売却時に必要になる土地の測量についてお話致します。

土地の面積は不動産登記簿謄本に記載されていますが、昔に比べると正確な測量が可能になっており、

登記簿謄本上に登録されている土地の面積は、現在の技術基準と照らし合わせた場合、

正しくない可能性があります。

仮に本来の面積よりも狭い情報が記載されていれば売主が損をし、その逆ならば買主が損をします。

土地の売却後に取引時の提示免責よりも実際の面積が狭いと買主からクレームがつくと、

損害賠償や契約解除といったトラブルに発展する可能性が出てきます。

こういったトラブルを未然に防ぎ、売主・買主双方が納得した状態で取引を行うために

確定測量が必要なのです。