半田市で不動産売却のサービスを展開しプロならではの詳細な情報発信を心掛けています

基本的に一度の滞納によって、何か大きなトラブルが発生することはありません。滞納をすると、支払い忘れなどを通知するために督促通知が送られてきます。それを放置し、滞納が２、３ヶ月続くと電話や訪…

こんにちは。不動産ドットネット愛知です。本日は売り手が決まったらいつ売買代金が受け取れるかについてご説明します。一般的には、売買契約締結時と決済時で分割して受け取りができます。売買契約締結…

こんにちは。不動産ドットネット愛知です。共有の物件全体を一人で勝手に売却することは共有者全員の同意がいるため、できません。共有者で話し合い、一緒に売却活動を行い、持分等に応じて分配するか、…

銀行からの融資のひとつにつなぎ融資というものがあります。どのような場面でつなぎ融資を利用するのかというと、先に新しい家を購入し、後から現在居住中の家を売却するという場合です。この場合、現住…

手付金とは、不動産の売買契約を結ぶ際に買主から売主に渡す金銭のことを指します。手付金には解約手付、違約手付、証約手付の３種類が存在します。今回は解約手付についてご説明致します。買主は売買契…

ホームステージング(Homestaging)とは、お部屋を家具や小物で演出することで早期に売却を目指す販売手法です。欧米では家を売るためにホームステージングをするのは当たり前になっており、買い手が実際に…

先日、確定測量の記事をアップ致しましたが、確定測量は売主の義務ではありません。確定測量を行わない公簿売買という方法があります。公簿売買とは簡単にいうと登記簿上の情報を正とし、それに基づいて…

売却時に必要になる土地の測量についてお話致します。土地の面積は不動産登記簿謄本に記載されていますが、昔に比べると正確な測量が可能になっており、登記簿謄本上に登録されている土地の面積は、現在…

売主が負う契約不適合責任についてお話致します。契約不適合責任とは、売買契約の履行において、買主に引き渡した売買対象物である不動産が、種類・品質・数量に関して契約内容と合っていない場合に買主…

マイホームを売却するかどうかは転勤後の予定から判断されるのがよろしいかと思います。今後今住んでいる場所に戻る予定があるのか、どのくらいの期間で戻るのかが重要なポイントになります。戻る予定が…